Estimation théorique
rue Emmanuel Maire,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Emmanuel Maire,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-05 | 10 | CITE BOBETTE | 6 | 122 | 484 | 263000€ | 2156€ |
2020-02-19 | 18 | CITE BOBETTE | 3 | 63 | 405 | 110000€ | 1746€ |
2019-07-16 | 4 | CITE BOBETTE | 4 | 91 | 269 | 184400€ | 2026€ |
2022-08-26 | 166 | RUE DE L'EVENTAIL | 4 | 78 | 227 | 160000€ | 2051€ |
2021-02-25 | 115 | RUE DE L'EVENTAIL | 6 | 121 | 321 | 289600€ | 2393€ |
2022-09-26 | 121 | RUE DE L'EVENTAIL | 5 | 119 | 333 | 365000€ | 3067€ |
2022-01-24 | 9 | ALL ARISTE JACQ TROUVE CHAUVEL | 4 | 107 | 439 | 340000€ | 3178€ |
2020-11-18 | 19 | RUE EDOUARD FAUCHARD | 5 | 86 | 257 | 110000€ | 1279€ |
2020-12-18 | 5 | ALL ARISTE JACQ TROUVE CHAUVEL | 6 | 113 | 405 | 230000€ | 2035€ |
2023-05-02 | 113 | BD MUTUEL | 3 | 60 | 128 | 119000€ | 1983€ |
2019-09-27 | 7 | ALL ARISTE JACQ TROUVE CHAUVEL | 4 | 110 | 427 | 303000€ | 2755€ |
2019-07-26 | 25 | RUE DES AIGLES | 4 | 95 | 206 | 172000€ | 1811€ |
2023-02-10 | 3 | RUE EDOUARD FAUCHARD | 5 | 86 | 333 | 138000€ | 1605€ |
2022-10-27 | 8 | RUE EDOUARD FAUCHARD | 5 | 86 | 290 | 167000€ | 1942€ |
2021-06-24 | 36 | RUE DES AIGLES | 5 | 112 | 320 | 290000€ | 2589€ |
2021-03-15 | 21 | RUE DES AIGLES | 5 | 160 | 387 | 320000€ | 2000€ |
2023-06-07 | 28 | RUE DES AIGLES | 5 | 120 | 200 | 250000€ | 2083€ |
2021-04-07 | 19 | RUE EDOUARD GUERANGER | 5 | 88 | 389 | 140000€ | 1591€ |
2020-12-21 | 21 | RUE FERNAND DAVOY | 4 | 70 | 256 | 90000€ | 1286€ |
2020-03-13 | 103 | BD MUTUEL | 4 | 88 | 411 | 211000€ | 2398€ |
2020-07-10 | 16 | ALL ARISTE JACQ TROUVE CHAUVEL | 6 | 123 | 522 | 299000€ | 2431€ |
2022-05-03 | 101 | BD MUTUEL | 3 | 44 | 406 | 87500€ | 1989€ |
2020-10-13 | 94 | BD MUTUEL | 3 | 58 | 282 | 155230€ | 2676€ |
2019-07-26 | 19 | RUE MANSART | 5 | 90 | 178 | 166680€ | 1852€ |
2023-04-19 | 34 | RUE MANSART | 5 | 76 | 183 | 250000€ | 3289€ |
2019-07-12 | 151 | RUE DE L'EVENTAIL | 5 | 135 | 788 | 375500€ | 2781€ |
2021-04-22 | 92 | BD MUTUEL | 3 | 53 | 53 | 195000€ | 3679€ |
2021-07-23 | 15 | RUE FERNAND DAVOY | 4 | 70 | 337 | 185000€ | 2643€ |
2022-03-30 | 77 | RUE DE L'EVENTAIL | 2 | 81 | 686 | 334750€ | 4133€ |
2019-10-24 | 3 | RUE DES AIGLES | 4 | 72 | 513 | 128000€ | 1778€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DE LA SOLITUDE | 5 | 108 | 593 | 295000€ | 2731€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DE LA SOLITUDE | 5 | 170 | 513 | 593000€ | 3488€ |
2021-02-06 | 86 | BD MUTUEL | 5 | 116 | 210 | 75192.8€ | 648€ |
2021-05-27 | 15 | RUE MANSART | 5 | 76 | 133 | 175000€ | 2303€ |
2020-08-06 | 11 | RUE LE NOTRE | 5 | 76 | 123 | 94500€ | 1243€ |
2023-01-25 | 28 | RUE MANSART | 5 | 76 | 119 | 171120€ | 2252€ |
2022-08-23 | 13 | RUE BUFFON | 5 | 142 | 372 | 399900€ | 2816€ |
2020-11-16 | 104 | AV YZEUX | 5 | 156 | 352 | 300000€ | 1923€ |
2021-02-23 | 108 | AV YZEUX | 2 | 34 | 425 | 80000€ | 2353€ |
2021-03-25 | 82 | BD MUTUEL | 6 | 149 | 214 | 350000€ | 2349€ |
2019-08-30 | 114 | AV YZEUX | 4 | 83 | 393 | 138000€ | 1663€ |
2022-07-29 | 37 | RUE DE CYRUS | 6 | 168 | 325 | 379000€ | 2256€ |
2021-11-09 | 83 | BD MUTUEL | 3 | 76 | 206 | 146000€ | 1921€ |
2021-06-21 | 5 | RUE EDOUARD GUERANGER | 3 | 64 | 211 | 150000€ | 2344€ |
2021-04-29 | 11 | RUE BUFFON | 4 | 96 | 662 | 349000€ | 3635€ |
2022-09-12 | 124 | AV YZEUX | 7 | 207 | 421 | 657000€ | 3174€ |
2021-10-29 | 124 | AV YZEUX | 7 | 249 | 421 | 620000€ | 2490€ |
2019-09-02 | 2 | RUE DES AIGLES | 7 | 127 | 189 | 150000€ | 1181€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 110 | 401 | 254000€ | 2309€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DES AIGLES | 7 | 127 | 189 | 254400€ | 2003€ |
2021-09-10 | 2 | RUE EDOUARD GUERANGER | 2 | 36 | 209 | 80000€ | 2222€ |
2021-05-10 | 2 | RUE EDOUARD GUERANGER | 5 | 113 | 209 | 230000€ | 2035€ |
2019-07-22 | 82 | RUE DE L'EVENTAIL | 4 | 102 | 319 | 230000€ | 2255€ |
2019-12-23 | 80 | RUE DE L'EVENTAIL | 8 | 139 | 317 | 143000€ | 1029€ |
2021-03-30 | 52 | RUE DE MALPALU | 7 | 199 | 314 | 510000€ | 2563€ |
2021-05-17 | 73 | AV YZEUX | 2 | 36 | 458 | 90000€ | 2500€ |
2022-08-18 | 21 | RUE DE CYRUS | 5 | 98 | 109 | 162500€ | 1658€ |
2021-04-06 | 85 | AV YZEUX | 11 | 196 | 388 | 389000€ | 1985€ |
2020-10-23 | 78 | RUE DE L'EVENTAIL | 5 | 89 | 300 | 255000€ | 2865€ |
2022-08-10 | 17 | RUE DU TERTRE SAINT PIERRE | 4 | 92 | 380 | 280000€ | 3043€ |
2019-12-30 | 22 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 4 | 100 | 416 | 100000€ | 1000€ |
2022-12-08 | 18 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 3 | 66 | 384 | 115000€ | 1742€ |
2022-04-28 | 44 | RUE DE MALPALU | 4 | 99 | 159 | 266350€ | 2690€ |
2020-10-29 | 24 | RUE DE CYRUS | 6 | 130 | 296 | 243000€ | 1869€ |
2021-09-24 | 14 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 4 | 64 | 391 | 124500€ | 1945€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DU TERTRE SAINT PIERRE | 3 | 48 | 310 | 105000€ | 2188€ |
2022-10-24 | 20 | RUE HENRI TESSIER | 3 | 70 | 470 | 200000€ | 2857€ |
2022-05-06 | 132 | AV YZEUX | 2 | 90 | 403 | 214400€ | 2382€ |
2020-03-19 | 140 | AV YZEUX | 7 | 123 | 415 | 313000€ | 2545€ |
2020-06-19 | 18 | RUE MANSART | 6 | 144 | 319 | 310000€ | 2153€ |
2022-01-11 | 14 | RUE DU TERTRE SAINT PIERRE | 4 | 79 | 168 | 181200€ | 2294€ |
2020-09-29 | 8 | RUE HENRI TESSIER | 6 | 103 | 400 | 110000€ | 1068€ |
2020-12-18 | 69 | BD MUTUEL | 4 | 82 | 402 | 185250€ | 2259€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 62 | 215 | 100000€ | 1613€ |
2022-04-27 | 27 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 2 | 36 | 147 | 113000€ | 3139€ |
2023-02-22 | 62 | BD MUTUEL | 4 | 66 | 274 | 194000€ | 2939€ |
2022-08-24 | 25 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 3 | 63 | 392 | 140000€ | 2222€ |
2022-09-26 | 49 | RUE DE L'EVENTAIL | 2 | 130 | 540 | 300000€ | 2308€ |
2023-03-24 | 43 | AV YZEUX | 4 | 74 | 449 | 290000€ | 3919€ |
2020-08-12 | 8 | RUE DE CYRUS | 3 | 58 | 606 | 150000€ | 2586€ |
2022-01-07 | 12 | RUE GERAULT | 5 | 127 | 279 | 253000€ | 1992€ |
2020-11-25 | 19 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 2 | 48 | 391 | 75000€ | 1563€ |
2023-01-18 | 19 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 6 | 114 | 195 | 273728€ | 2401€ |
2020-03-09 | 6 | RUE DE CYRUS | 3 | 72 | 329 | 130000€ | 1806€ |
2021-06-14 | 63 | RUE DE GAZONFIER | 3 | 60 | 268 | 185000€ | 3083€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DU TERTRE SAINT PIERRE | 3 | 59 | 260 | 160000€ | 2712€ |
2021-10-11 | 2 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 5 | 100 | 407 | 245000€ | 2450€ |
2020-12-30 | 16 | RUE JULES MASSENET | 6 | 120 | 310 | 265000€ | 2208€ |
2022-07-28 | 37 | AV YZEUX | 4 | 107 | 441 | 333000€ | 3112€ |
2021-10-01 | 1 | RUE HENRI TESSIER | 3 | 81 | 223 | 190000€ | 2346€ |
2022-07-11 | 7 | RUE HENRI TESSIER | 5 | 96 | 200 | 262032€ | 2730€ |
2019-09-11 | 41 | IMP DU TYROL | 4 | 63 | 256 | 97000€ | 1540€ |
2022-10-19 | 43 | RUE DE L'EVENTAIL | 3 | 80 | 308 | 110000€ | 1375€ |
2022-05-12 | 10 | RUE JULES MASSENET | 5 | 102 | 285 | 136000€ | 1333€ |
2021-07-26 | 10 | RUE JULES MASSENET | 5 | 102 | 285 | 253140€ | 2482€ |
2021-01-29 | 50 | AV YZEUX | 5 | 74 | 242 | 210000€ | 2838€ |
2021-01-08 | 11 | RUE ADOLPHINE LAMBERT | 2 | 45 | 791 | 130000€ | 2889€ |
2020-07-03 | 10 | RUE EMILE DAVAZE | 6 | 90 | 200 | 187000€ | 2078€ |
2021-05-12 | 32 | RUE BESNIER | 5 | 90 | 41 | 200000€ | 2222€ |
2022-08-30 | 32 | RUE BESNIER | 5 | 93 | 53 | 165000€ | 1774€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 58 | 203 | 79000€ | 1362€ |
2019-11-12 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 58 | 203 | 145000€ | 2500€ |
2020-12-14 | 57 | BD MUTUEL | 5 | 139 | 207 | 295000€ | 2122€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 62 | 210 | 172000€ | 2774€ |
2021-05-03 | 41 | RUE DE L'EGLANTINE | 4 | 72 | 295 | 214500€ | 2979€ |
2021-10-06 | 48 | AV YZEUX | 4 | 92 | 316 | 192000€ | 2087€ |
2020-03-03 | 15 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 6 | 140 | 326 | 359000€ | 2564€ |
2021-08-12 | 19 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 5 | 107 | 288 | 295000€ | 2757€ |
2019-06-07 | 50 | IMP DU TYROL | 4 | 92 | 0 | 154000€ | 1674€ |
2020-01-28 | 26 | RUE AMBROISE GENTIL | 6 | 150 | 419 | 345000€ | 2300€ |
2021-11-29 | 7 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 8 | 188 | 314 | 320000€ | 1702€ |
2021-11-19 | 25 | RUE JULES MASSENET | 5 | 78 | 233 | 219500€ | 2814€ |
2021-03-19 | 22 | RUE AMBROISE GENTIL | 7 | 125 | 611 | 265957€ | 2128€ |
2021-06-02 | 26 | RUE GERAULT | 4 | 90 | 211 | 242781€ | 2698€ |
2021-01-13 | 33 | AV YZEUX | 8 | 144 | 292 | 190000€ | 1319€ |
2022-02-25 | 54 | BD MUTUEL | 4 | 80 | 310 | 177500€ | 2219€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DE PLAISANCE | 10 | 250 | 333 | 624500€ | 2498€ |
2020-12-11 | 14 | ALL DE BOHEME | 5 | 173 | 667 | 590000€ | 3410€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE L'ARDOISE | 3 | 119 | 415 | 155000€ | 1303€ |
2021-01-12 | 26 | RUE BESNIER | 7 | 196 | 262 | 361000€ | 1842€ |
2022-01-27 | 26 | RUE BESNIER | 7 | 196 | 262 | 414708€ | 2116€ |
2021-11-09 | 13 | ALL DE BOHEME | 5 | 164 | 721 | 455000€ | 2774€ |
2020-03-09 | 50 | BD MUTUEL | 3 | 68 | 325 | 220000€ | 3235€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DE L'ARCHE | 5 | 90 | 148 | 170000€ | 1889€ |
2021-05-27 | 9 | RUE JULES MASSENET | 5 | 77 | 129 | 192000€ | 2494€ |
2021-12-10 | 24 | RUE BESNIER | 2 | 52 | 205 | 175300€ | 3371€ |
2021-05-12 | 17 | RUE DE L'ARCHE | 4 | 62 | 143 | 145946€ | 2354€ |
2022-12-16 | 11 | RUE JULES MASSENET | 4 | 63 | 157 | 160000€ | 2540€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DE MALPALU | 7 | 170 | 307 | 410000€ | 2412€ |
2022-04-11 | 60 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 88 | 245 | 212000€ | 2409€ |
2019-12-09 | 29 | RUE EMILE DAVAZE | 4 | 95 | 243 | 110000€ | 1158€ |
2021-02-23 | 68 | RUE DE GAZONFIER | 4 | 124 | 504 | 300000€ | 2419€ |
2019-08-13 | 21 | RUE DE L'ARCHE | 5 | 82 | 195 | 127500€ | 1555€ |
2023-06-07 | 21 | RUE DE L'ARCHE | 5 | 82 | 195 | 189000€ | 2305€ |
2020-10-26 | 1 | ALL DE BOHEME | 4 | 51 | 384 | 72000€ | 1412€ |
2022-06-22 | 23 | RUE DE L'ARCHE | 3 | 50 | 150 | 131000€ | 2620€ |
2021-07-15 | 31 | IMP DU TYROL | 4 | 62 | 339 | 180000€ | 2903€ |
2020-02-10 | 131 | AV BOLLEE | 3 | 91 | 135 | 145000€ | 1593€ |
2023-01-26 | 75 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 92 | 240 | 200000€ | 2174€ |
2019-06-05 | 29 | RUE DU TERTRE SAINT ANDRE | 5 | 114 | 267 | 220000€ | 1930€ |
2022-09-20 | 38 | RUE FOUQUET | 2 | 50 | 221 | 161500€ | 3230€ |
2023-06-30 | 25 | RUE DE L'ARCHE | 6 | 178 | 126 | 305000€ | 1713€ |
2021-11-09 | 45 | RUE DE GAZONFIER | 5 | 97 | 560 | 218000€ | 2247€ |
2019-06-28 | 22 | RUE JEAN-MARIE LELIEVRE | 6 | 106 | 307 | 335000€ | 3160€ |
2022-06-02 | 107 | AV BOLLEE | 8 | 162 | 543 | 703000€ | 4340€ |
2022-05-19 | 23 | RUE DE L'EVENTAIL | 4 | 72 | 283 | 210000€ | 2917€ |
2020-07-27 | 38 | RUE DE L'ABBE GUENE | 6 | 140 | 464 | 325000€ | 2321€ |
2022-04-25 | 43 | RUE DE GAZONFIER | 4 | 80 | 376 | 137000€ | 1713€ |
2020-04-08 | 7 | ALL DE BOHEME | 5 | 161 | 541 | 335000€ | 2081€ |
2020-05-29 | 12 | ALL DE BOHEME | 6 | 187 | 695 | 472500€ | 2527€ |